Recessão? Feirão da Caixa vende 6,5% a mais de imóveis no Rio

 Autor: Fernando Brito

Em apenas três dias, 9.602 imóveis vendidos, 6,5% a mais que no ano passado.

O movimento do “Feirão da Casa Própria”  da Caixa, encerrado ontem, no Rio, é o maior desmentido de que esteja havendo uma forte retração no ânimo econômico da população.

E olha que, no caso do Rio, tem muita gente adiando a decisão de compra de imóvel na esperança de que o término da Copa dê uma aliviada nos preços.

O que pode até acontecer, em muito pequena escala porque , infelizmente, é improvável que os preços “devolvam” parte significativa do que subiram acima da inflação.

Porque não há nenhuma “bolha imobiliária” no Brasil, o que há é uma imensa demanda reprimida pela falta de crédito para moradia.

Os financiamentos imobiliários no Brasil representam 7,7 do Produto Interno Bruto, dez vezes menos que no país da “bolha”, os EUA, onde passam de 70% do PIB. É muito menor que o de outros países com o nosso nível de desenvolvimento: o Chile, por exemplo, tem 16%.

Claro que há especulação e é bom que as grandes construtoras/incorporadoras estejam com alguns milhares de imóveis não-comercializados e se vejam, pela primeira vez em muitos anos, elevando os preços de venda em níveis menores que a inflação.

Mas a carência de imóveis no Brasil se acumulou de tal forma desde os anos 80 que vai ser preciso mais tempo, muito mais tempo, para que os preços deixem de ser pressionados pela demanda.

E um tempo em que haja crédito, não aquele em que se meter num financiamento imobiliário era uma aventura para loucos.